。陆家嘴.滴水涟岸上周末开盘售罄，临港新房大放异彩，成为近期五大新城楼市中一抹亮色。
其实，买房人的需求其实都很朴实无华：寓居宜居，性能好价格低；最好再能有点生长性，至少能跑赢大盘。临港的购房者，也不破例~
滴水湖区域城市界面新，公园树立，风景如画；多个大型商业综合体在建；明珠/建平/华二/上中东等名校聚集；已有轨交16号线号线研讨中；等等
在这两个维度，不同人群的侧重点或许会略有不同：有的人或许会更看中自住的舒适，有的人或许更重视生长的潜力。
在商场超常规火爆的时分，这两个维度或许会别离；但当商场回归理性时，这两个维度其实会合二为一：价值回归到自住特点上来。
在当下这种十分理性乃至保存的商场环境下，购房逻辑需求愈加“务实”导向：不只挑选规划定位高的板块，更要重视配套实现的速度和机遇，挑选寓居更舒适的“好房子”。
103顶科社区鹏瑞·云璟湾，便是这样真实的好房子，是愈加宜居的自住优选！原因有二：
榜首，顶科社区不只有巨大上的工业，还有丰厚的商业、校园、公园、休闲等全方位的高端日子配套。并且，鹏瑞·云璟湾明年末交给时，整个片区根本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、校园等一应俱全。入住即享高能级日子配套，这是其他板块所不具备的优势~
第二，鹏瑞·云璟湾的质量可谓是临港新房天花板。“人无我有、人有我优”的硬核质量，加上花式宠粉的服务，鹏瑞·云璟湾做到了临港榜样。这样的开发商当然更靠谱！这样的楼盘住起来更适意，口碑更好，未来的价格趋势才真实走得稳！
103片区是临港滴水湖核心区首要建成的大型工业空间。科创总部湾23个总部和研制基地在建，部分现已竣工；顶科社区与科技城多个科研项目在建，由鹏瑞承建的WLAAI实验室初露真容，引来诺奖科学家共同好评~
这些工业空间建成投运后供给数万作业岗位，是临港下一波高端工业人才导入的首要聚集地。这种清晰看得见的未来，愈加结壮靠谱~
买临港是买未来，但是要更有确定性的未来。论未来生长及确定性，103顶科社区都更胜一筹。
在规划定位上，顶科社区则承担着打破科技重围、处理“卡脖子工程”的国家级战略任务，无疑站在了临港板块价值的“制高点”！
不只有前沿工业，还有丰厚的商业、校园、公园、休闲等全方位的高端日子配套，构成滴水湖首个“作业—日子—休闲文娱“内循环的世界社区生态形式。
103片区2021年3月正式全面发动开发，现在在建82个地块，修建总体量约644万方，到2024年末竣工量抵达约70%（来历：临港管委会信息收拾）。鹏瑞·云璟湾地点的顶科1期，将在2024年根本建成！比其他片区实现更早、更快！
地标：临港中心已抢先完工！五星级锦江世界酒店、临港演艺中心、临港科技才智图书馆均已投运。这里是全球科创盛会的中心，也是临港文娱日子的中心！
教育：103折纸幼儿园现已竣工，顶科社区J03-01地块小学已全面冲出“正负零”，将于2024年9月启用。（信息源自：临港投控微信大众号）
商业：大型商业中心海港中心在建，估计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。
公园：城市公园、春花秋色公园已对外开放；约14.3公顷的莫比乌斯公园，已根本建成。
体育：片区内总建面约3.44万方的体育场馆，正进行开工前的准备作业。这将是临港首个大型综合性体育场馆。
这给今日购房者带来的优点是，鹏瑞·云璟湾明年末交给时，整个片区根本建成，项目周边公园、商业、剧场、体育馆、校园等一应俱全，且均“对标世界最高规范、最好水平”（说法出自上海临港）。
鹏瑞·云璟湾择址于103片区顶科社区正芯，夏涟河与橙河港两大水系的交汇处，妥妥的中心C位，尽享整个片区各类城市资源。
项目充沛依托天然滨河景象资源，打造社区表里无缝串联“三链、两园、十五场景”世界半岛社区，也是临港主城可贵的“生态之居”。
更是打造绿建三星规范+超低能耗修建！产品装饰规范在临港更是“遥遥领先”！
安装全屋新风体系、三玻两腔中空LOW-E玻璃、空气质量监测体系、高质量饮用水体系等，后续又增配了洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖，中心空调也是三菱重工品牌！在临港新盘中做到了“人无我有、人有我优”的天花板层面。
“临港质量天花板”的名誉，并没有因新楼盘后来者的出现，而一点点削减成色。
这样的高质量标杆楼盘，不只寓居体会更好，也会有更强的财物流动性和保值特点！
本批次收官加推的198套房源，包括建面约89-99㎡万能3房，及建面约㎡舒适4房。户型更为丰厚，不管是低总价上车，仍是大家庭改进，都能匹配适宜的房型。
每个户型的规划都匠心独运，结合“天花板”级的交给规范，性价比但是说是满分了~
建面约89㎡3房，1.5卫规划为临港创始，十分人性化。总价估计约230万起，套均总价估计约270万，当属贱价上车优先！
建面约99㎡3房2厅2卫，三开间朝南+全卧室及卫生间均带飘窗；全体看下来都有眼前一亮的感觉。套均总价估计仅约300万，性价比十分高！
建面约120㎡4室2厅2卫，4开间朝南规划，客餐厅南北通透、通透性超棒，功用标准把控很好，全屋七个飘窗。主力总价估计在425万左右（参照上批次）！在滴水湖新房四房遍及约500-800万总价情况下，这批120㎡四房可谓是可贵一遇的珍稀物种~
建面约130㎡4室2厅2卫，一梯两户规划，约13.5米全体面宽，享用开阔景象视界的一起统筹有用，是改进置业的不贰挑选。
建面约145㎡4房，具有大横厅调配270°景象视界，套数不多，改进置业必抢！
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